Ziel des Seminars ist es, Studierende in das Bauträgerwesen einzuführen, dass für einen Bauwirtschaftsingenieur von hoher Relevanz ist.
Der Begriff des Bauträgers wurde 1988 als ein den Immobilientreuhändern zugehöriges Gewerbe in der Gewerbeordnung eingeführt und hat sich seitdem zu einem unverzichtbaren Bestandteil des Wirtschaftlebens entwickelt, dessen volkswirtschaftliche Bedeutung heute unumstritten ist. Der Bauträger fungiert als wichtiger Motor für die Veranlassung und Durchführung von Baumaßnahmen. Der Bauträger schafft neue Bauten und modernisiert bestehende; er ist damit ein wichtiger Auftraggeber für das Baugewerbe und die Bauindustrie, sowie für alle mit Immobilien befassten Dienstleister, wie z.B. Architekten, Anwälte, Notare, Makler oder Immobilienverwalter.
Die organisatorische und kommerzielle Abwicklung von Bauvorhaben, mit der die Tätigkeit des Bauträgers gewerberechtlich beschrieben wird, ist im Sinne der Gewerbeordnung begrifflich eine andere als die Tätigkeit des Baumeisters, Zimmermeisters, Ziviltechnikers oder Architekten, für deren Tätigkeitsumfang es eigene gesetzliche Regelungen gibt.
Die Tätigkeit des Bauträgers hat wirtschaftlich eine große Bedeutung. Die Aufgaben eines Bauträgers, wie z.B. Immobilien entwickeln, sanieren und verwerten, gehören somit zum grundlegenden Wissen eines jeden in der Bauwirtschaft Tätigen.
Nach Absolvierung dieses Seminars verfügen die Studierenden über das notwendige Wissen im Bauträgerwesen. Dies ist besonders dann wichtig, wenn Studierende in der Immobilienwirtschaft tätig sein werden, wie z.B. als Immobilienentwickler, Bauherrnvertreter oder Asset Manager von Immobilien.
Der Studierende lernt grundlegende Tätigkeiten, die das Berufsbild des Bauträgers umfassen, kennen:
Grundstücksbeschaffung und Prüfung der Projektvoraussetzungen
Liegenschaftbewertung
Entwicklung des Bau- und Nutzungskonzeptes
Projektkalkulation
Finanzierungskonzept
- Baureifmachung
- Projektorganisation (Zusammenstellen und Leiten des Teams der Planer und bauausführenden Firmen, Projektmanagement)
- Verwertung (Organisation der Vermietung oder des Verkaufs an Konsumenten, Investoren oder Betreiber)
Dabei erwerben die Studierenden das für den Bauträger notwendige Wissen im Immobilienrecht, wie z.B.
- Grundbuchsrecht
- Steuerrecht
- Wohnungseigentumsgesetz
- Mietrechtsgesetz
- Bauträgervertragsgesetz
Anhand von Bauträger- und Projektentwicklungsbeispielen wird den Studierenden der Lehrstoff vertieft vermittelt.
Seminararbeit und Fachgespräch.
Anwesenheitspflicht: Eine Abmeldung von der LVA ist bis Ende November möglich. Wer ohne Abmeldung zu weniger als der Hälfte der Termine erscheint, wird negativ beurteilt.
Es handelt sich um eine LVA für fortgeschrittene Studierende. Grundlegende Kenntnisse der Kalkulation und des Vertragsrechts aus den Bachelor Fächern werden jedenfalls vorausgesetzt (VO Bauwirtschaft 234.011, VO Kosten und Terminplanung 234.012). Vertiefte Kenntnisse aus Master-LVAs (SE Vertragsgestaltung und Vergabemanagement 234.165 und SE Bauprojektcontrolling 134.170) sind von Vorteil.
VO Bauwirtschaft
VO Kosten- und Terminplanung
