Nach positiver Absolvierung der Lehrveranstaltung sind Studierende in der Lage Lebenszyklusorientierte Betrachtung einer Immobilie, wobei Planung und Verwaltung als ineinander übergreifende interdisziplinäre Prozesse angesehen werden anzuwenden. Im Mittelpunkt steht die Vermittlung eines grundlegenden Verständnisses für die Aufgaben, Möglichkeiten, Einsatzgebiete von Facility Management (FM). In der Vorlesung werden die unterschiedlichen Definitionen von FM gegenübergestellt. Danach wird anhand der ÖNORM A7000 ff. FM als Managementstrategie und die Rollen im FM vorgestellt. Ein weiterer Schwerpunkt sind die Möglichkeiten der Digitalisierung im Betrieb der Gebäude. Was sind IoT, AI, Ml etc und wie verändern sie den Betrieb in Zukunft.
Die Vorlesung ist Grundlage für die weiteren vom Institut angebotenen Lehrveranstaltungen.
Die Vorlesung vermittelt einen Überblick über die verschiedenen Definitionen von Facility Management (FM) basierend auf gängigen Normen. Anhand einer Analyse der Bedürfnisse des Nutzers, Betreibers und Eigentümers wird FM als interdisziplinäre Managementstrategie zur Optimierung der Immobilien vorgestellt. Die sich aus einer lebenszyklusorientierten Betrachtung der Immobilie ergebenden Anforderungen für Bauingenieure bzw. Architekten werden erläutert. Die Betrachtung der Planung und späteren Gebäudeverwaltung, bei dem das FM ab einer möglichst frühen Phase integriert ist, steht im Mittelpunkt der Vorlesung. Strategien der optimalen Einführung und Position von FM in einem Unternehmen werden anschließend präsentiert. Basierend darauf werden u.a. folgende Prozesse im FM dargestellt:
- Konzeption und Planung von Gebäuden in Hinblick auf FM - Betrieb (Wartung, Instandhaltung, Instandsetzung, etc.)
- Immobilienmanagement (Makler und Hausverwalter)
- Target Costing und FM
– Benchmarking
– Digitalisierung im FM. Was sind IoT, AI, Ml etc und wie verändern sie den Betrieb in Zukunft
Im Folgenden werden Einführungsstrategien von FM erläutert und die Vor- und Nachteile dargestellt. Abschließend daran werden die Auswirkungen von FM auf den Planungsprozess skizziert.
